Służymy naszym wsparciem, doświadczeniem i zaangażowaniem. Profesjonalnie zajmujemy się sprzedawaniem nieruchomości, a przez lata praktyki doskonale wiemy jak przygotować i bezpiecznie przeprowadzić cały proces sprzedaży. Doradzamy od strony prawnej i podatkowej. W tym całym warszawskim pędzie odciążymy Cię czasowo – czasami sprzedaż to pierwszy interesant, a czasami trzeba zaprezentować nieruchomość ponad 30 razy. Setki zapytań, telefonów i rozmów. Bierzemy wszystko na siebie i odciążamy Cię w 100%. Możesz polegać na nas, a prowizję zapłacisz ze środków otrzymanych ze sprzedaży nieruchomości.
Wartość nieruchomości ustalana jest na podstawie analizy rynkowej, lokalnej sytuacji oraz cech danej nieruchomości. To Ty decydujesz, za ile będziemy sprzedawać Twoją nieruchomość. Możemy zasugerować wartości na podstawie sytuacji rynkowej i sprzedanych nieruchomości w pobliżu. Mamy też dostęp do cen transakcyjnych, więc wspólnie możemy obrać odpowiednią strategię cenową.
Czas sprzedaży może być zróżnicowany w zależności od ceny, sytuacji lokalnej, ale także globalnej. Obieramy przemyślaną strategię cenową – właściwą dla Twojej nieruchomości. Nie boimy się wyzwań, jednocześnie poziom ceny to spory wyznacznik tempa sprzedaży. Dokładamy starań do jak najszybszej konkluzji. Niektóre nieruchomości sprzedajemy w tydzień. Niektóre wymagają więcej czasu ze względu np. na swoją specyfikę. Przy odpowiedniej strategii, w takim mieście jak Warszawa – okres sprzedaży nieruchomości nie powinien trwać dłużej niż 3 miesiące.
Tak, nasze biuro każdorazowo oferuje wsparcie w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, dostarczając wskazówek dotyczących prezentacji, aranżacji oraz ewentualnych niezbędnych poprawek. Pamiętajmy, że nie tylko estetyka się liczy. Oferujemy również wsparcie od strony technicznej – pomagamy zorganizować wszelkie niezbędne dokumenty do zawarcia umowy kupna-sprzedaży na mocy aktu notarialnego. Niektóre nieruchomości wymagają więcej uwagi i czasami jest to cała lista dokumentów.
Zawsze przed rozpoczęciem współpracy omawiamy zakres usług i związane z nimi koszty. Bazujemy na prowizji 3% + VAT, natomiast każdy przypadek jest inny i wymaga indywidualnego podejścia. Zawsze jesteśmy do dogadania. Jeśli nie sprzedamy Twojej nieruchomości, nie ponosisz żadnych kosztów. Jeśli sprzedamy, to prowizję można rozliczyć ze środków otrzymanych ze sprzedaży nieruchomości.
Tak, oprócz naszej wiedzy i doświadczenia współpracujemy z prawnikami specjalizującymi się w naszej dziedzinie (nasz dział prawny), jak również posiadamy niezbędne wsparcie notariuszy, z którymi współpracujemy od wielu lat i na których nigdy się nie zawiedliśmy, których zawsze ich polecamy. Zapewniamy pełne wsparcie prawne, aby proces sprzedaży przebiegał zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz bezpieczeństwem. Jeśli Twoja nieruchomość ma wady prawne, zadłużenia, itp., pomożemy Tobie odpowiednio poprowadzić sprawę.
Transakcja wiązana polega na tym, że prowadzimy sprzedaż Twojej nieruchomości i jednocześnie działamy, aby znaleźć i zakontraktować dla Ciebie nieruchomość docelową. W dużym skrócie chodzi o to, aby zabezpieczyć i skoordynować dwie transakcje – sprzedaż aktualnej nieruchomości i zakup docelowej. Najważniejsze jest w tym zabiegu, aby wynegocjować bezpieczne terminy i nanosić je na akty notarialne dla zabezpieczenia całości procedury transakcji wiązanej.
Mało kto może sobie pozwolić na zakup nieruchomości docelowej z aktualnie posiadanych wolnych środków. Dlatego opracowaliśmy system, który polega na działaniu dwutorowym. Proces szczegółowo omawiamy na spotkaniu. Sprzedaż i zakup warto przeprowadzić w tej samej kancelarii notarialnej. Taka usługa u nas kosztuje 4% + VAT, liczona od kwoty transakcyjnej sprzedaży. Są to dwie usługi, liczone po 2% każda. 2% za sprzedaż i 2% za zakup.
Napisz, zadzwoń, lub umów się na spotkanie. Zapraszamy także do odwiedzenia naszego oddziału przy ul. Puławskiej 3 w Warszawie – lokal na parterze z witryną.
Zachęcamy również aby umówić się na spotkanie z naszym agentem w terenie. Sugerujemy spotkanie w nieruchomości której rozmowa będzie dotyczyła. Przy okazji dokona się wstępny rekonesans. Spotkanie z nami nie jest zobowiązujące do współpracy. Zapraszamy : -)
