DLA WYNAJMUJĄCYCH
Gdy już decydujesz się na wynajem nieruchomości, warto to robić z bezpiecznie oraz z rozsądnym zyskiem! Cóż może być ważniejsze niż Twój spokojny sen i finanse za wynajem na czas? Nasze biuro nieruchomości posiada bezpieczny wzór umowy najmu oraz konkretne sposoby, jak zabezpieczyć wynajem Twojej nieruchomości. Co jeśli najemca przestanie wywiązywać się z umowy? Podzielimy się wiedzą, jak zmaksymalizować zysk z wynajmu i uniknąć nieprzyjemnych sytuacji. Dzięki naszym doświadczonym agentom oraz ciekawym rozwiązaniom, wynajmowanie nieruchomości staje się łatwe, zyskowne i bezproblemowe.
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Lepiej wynająć na doby czy długoterminowo?
Temat rzeka, a jego rozwinięcie uwarunkowane jest wieloma czynnikami. Położenie, rodzaj nieruchomości oraz ogólna sytuacja gospodarcza w kraju i na świecie odgrywają kluczową rolę.
Wynajem na doby może być bardziej zyskowny, lecz jednocześnie mniej stabilny, wręcz sezonowy. Istnieje ryzyko szybkiego pogorszenia stanu nieruchomości, a także konieczność obsługi, sprzątania oraz przyjmowania noclegowiczów. Na rynku istnieją również firmy specjalizujące się w tego rodzaju wynajmie, choć warto dokładnie przyjrzeć się stawkom, jakie są pobierane za prowadzenie takiej obsługi.
Dobrze zaplanowany wynajem długoterminowy może z kolei odwdzięczyć się systematycznymi płatnościami o przyzwoitej wysokości. Kluczowe będzie dobranie odpowiedniego najemcy i podpisanie solidnej umowy najmu. Warto również rozważyć dodatkowe zabezpieczenia, takie jak umowa najmu okazjonalnego, a nawet poddanie się egzekucji u notariusza wprost do wykonania postanowień umowy najmu. W procesie tym asystujemy, służymy pomocą, a także wspieramy najemców w organizacji niezbędnych załączników.
Nieruchomości usytuowane w samym centrum miasta, gdzie panuje duży ruch turystyczny, mogą być bardziej atrakcyjne pod kątem wynajmu krótkoterminowego. Warto jednak zwrócić uwagę na dostępność windy oraz komunikacji miejskiej.
Ile wynosi prowizja biura za wynajem mojej nieruchomości?
Za skuteczne doprowadzenie do wynajmu standardowa prowizja wynosi jednomiesięczny czynsz + VAT. Gwarantujemy dostarczenie najemcy na okres minimum jednego roku, przy zachowaniu bezpiecznych warunków transakcji. Wszelkie koszty marketingowe pokrywane są przez biuro. Rozliczenie prowizji następuje po podpisaniu umowy najmu.
Jeśli kupię z waszym biurem mieszkanie to czy muszę płacić jeszcze prowizję za jego wynajęcie?
Nie, jeśli nieruchomość została zakupiona z naszym biurem, w ramach naszej usługi pomagamy ją wynająć bez żadnych dodatkowych kosztów, korzystając ze wszystkich dostępnych nam narzędzi oraz sposobów.
Czy istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu?
Relacja pomiędzy wynajmującym a najemcą to pewnego rodzaju współpraca. Ważne, aby w tej współpracy każda ze stron była zadowolona i czuła się komfortowo. Jeśli obie strony chcą przedłużyć umowę najmu, wystarczy sporządzić aneks do umowy najmu.
Co jeśli wasze biuro wynajmie moje mieszkanie i najemca wyprowadzi się wcześniej niż ustalony rok?
Nasze biuro zobowiązuje się dostarczyć najemcę na okres jednego roku. Jeśli z powodu wyjątkowych okoliczności najemca będzie musiał wyprowadzić się przed upływem tego czasu, to pomagamy ponownie wynająć bez żadnych dodatkowych kosztów.
Jakie narzędzia używacie aby doprowadzić do wynajmu?
Korzystamy z wszelkich dostępnych nowych trendów i stale śledzimy aktualności. Biegle poruszamy się w przestrzeni internetowej i od dawna mamy nawiązane współprace z największymi portalami. Nieruchomości przeznaczone do wynajmu przygotowujemy z takim samym zaangażowaniem jak te przeznaczone na sprzedaż. Wykorzystujemy profesjonalne zdjęcia, wykonujemy plany nieruchomości, dostarczamy bogate opisy oraz inwestujemy w skuteczny marketing. Dodatkowo oferujemy obsługę zdalną i tworzymy spacery wirtualne.
Masz dodatkowe pytania?
Napisz, zadzwoń, lub umów się na spotkanie. Zapraszamy także do odwiedzenia naszego oddziału przy ul. Puławskiej 3 w Warszawie – lokal na parterze z witryną.
Zachęcamy również aby umówić się na spotkanie z naszym agentem w terenie. Sugerujemy spotkanie w nieruchomości której rozmowa będzie dotyczyła. Przy okazji dokona się wstępny rekonesans. Spotkanie z nami nie jest zobowiązujące do współpracy. Zapraszamy : -)